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本帖最后由 狮子峰苍松 于 2020-6-1 11:57 编辑
建"电梯"之路……
狮子峰·苍松
01
40年前，我作为一名下乡知青来到南方小城——三明，当时城市规模偏小，如今，高楼林立、道路纵横、高铁、三明飞机场……形成福建省美丽的大三明中心城市。
三明，是一座旅游城市，森林覆盖密度全国一流，山峰秀美、山峦叠嶂、山清水秀、人杰地灵、红色老区革命根据地，闻名全国的著名小吃之乡，淘金山舍利塔、卧佛……
78年加入三钢，见证了企业规模由年产钢50万吨，发展成为大型绿色企业，年产钢突破1100万吨，利税百亿进入省纳税优秀企业方阵，全国500强企业。三钢，是集团公司所在地全国文明单位。该幢是2001年建造的建筑，当时设计无电梯，职工大部分已退休，年事已高行动不便，花甲、古稀年华的中老年，响应政府倡导的社区集资建电梯民生工程。13日早上8.16分，在喜庆的鞭炮声中，二个单元建电梯项目开工。低层业主搬椅子坐在现场，一位业主也阻拦施工，报警，第一天110到现场了解，业主双方争吵，停止施工。
我与民警交流反映，市政府18年1月出台社区建电梯指导办法，整个项目工程合法、工作流程细致，回访业主多趟以上、居委会召集多次协调会、听证会。二户业主对日照数据有异议，政协、人大代表告知可请机构重测，规划许可证没有他们签字如何能办证？我告知:咨询政府有关部门。
02
14日早上8.00时，2位业主现场阻拦施工又报警，警方再次介入停工，把双方带其街道协调，协商同意:低层住户免费乘坐电梯，订协议后同意开工。单元二位业主提出相同条件，另提出补偿5万损失费。并转告施工方沒有他们同意不能施工。因单元意见不统一，无法实现。
就上述情况10位业主走访市规划局、政府信访办，反映该工程受阻状况，二位局长接待回答:二楼业主到局里反映情况并把附件取走，解释附件其中一条，如项目工程有影响周边住户，有异议需商议，市规划局没通知工程停工，双方业主可以申请行政复议。(此幢不在周边范围)。
我与老杨上午、下午到分局二趟，反映该局110民警下达暂停施工，老杨投诉12345平台，我们告知施工合法，要求按治安条款，为何不教育施工阻拦者，当班领导与地段民警回复:为不把事态激化，协商后再施工，让我们再次到街道商议，街道司法所告知:双方协商不成可走司法程序。
我们到厂工会、物业公司等部门将此事反映。今后视工程进度，如再遇到业主在上班期间阻拦施工，请该职工单位领导等有关部门做其业主思想工作，支持民生工程，要求施工方继续施工，施工方提出业主要在现场维护秩序，按合同甲、乙双方责任、义务、承担违约责任。同时在楼梯口张贴治安管理条例。
14日早上与老杨代表到厂工会、物业公司办理管道事宜，黎董已交待物业公司主办此事，工会黄敏副主席大力支持，找周军主席正开会。
03
这时列西街道熊副书记来电说:经思想工作，2户业主达成与3单元业主条件一致，取消补偿5万元说法。15日早上筹建电梯小组商议，周未二天施工不能停，由老林代表单元业主，找二位业主商议下午施工不能阻拦，否则承担违约责任，二位业主告知要协商后，签协议才能施工。
16日早上8点左右，施工方在第一单元施工，女业主搬椅子坐在施工现场阻拦施工，正好老杨下来劝其离开，双方发生争吵，老杨不小心推其女业主倒地皮肤刮伤，其子女从龙岩赶回家中探望母亲。当晚到老杨值班单位问其原因，无法进入。
第二天，在邻里协调下，达成一致意见，老杨赔偿400多元，由单元全体业主负担医疗费，并告知对方施工现场受国家法律保护，任何个人不得进入现场阻拦施工，否则要承担法律责任。
该业主认识到违法后果，表示今后不再发生此类事情。通过第一单元此事，对其它单元施工现场，起到很好的法律示范作用，给阻拦者上了一堂生动的普法课，遇到纠纷当事双方走司法程序，告知每位公民要遵守国家法律，懂法、知法，做一个合格的公民。
04
三钢黎董事长:您好！
社区老旧小区该幢多数住户，申请、酝酿建电梯历时一年多，通过审核领取建电梯规划许可证。
2年前，要求装电梯的业主呼声很多，考虑地下污水管道如何处理，不确定因素无法预知，与施工方签订合同未能实现。
市区电业局、地税住宅小区、皆有单位帮助解决。为此、本幢业主恳请三钢集团公司领导帮助支持，让我们坐上福利的末班车。
诉求:
一、帮助排污管道改道。
二、因为电梯建后原有的路面凹凸不平，台阶路上方铺红砖。
三、第四单元与第五单元，有两棵树影响了电梯基础，需要移除还有树太高希望修枝。
三月份，找物业经理洪金生聊了建电梯此事，他非常热情接待并表示有困难一定帮助解决。我们也打了报告，开工半个月，管道已露出外面，具体工作没落实。
大家想集体找您，能解决问题根本，三明报记者想采访国家倡导的建电梯民生工程，但我们拒绝了。
因为我们表达什么？政府惠民工程真的落实什么情况？我们大多数是厂里退休的老人，希望在晚年能乘坐电梯，解决后顾之忧，请集团公司帮助解决困难，以上是老职工的要求。
我们深感您操心事多了，退休老职工希望您给个指示，要求物业公司帮助解决问题。
牵头人：黄德明，邓海平，杨德源，赵传英、林家全、林福金、郑文煌。
物业洪金生经理回复董事长
黎董事长您好:
目前的排污管道改动难度很大，我们正在考虑方案，主要是将排污管改到道路中间，有一根排污管会高出路面，我们正准备做一个整幢楼排污管改道的方案，但可能费用较大，用户难以接受，我等方案做好后请示洪荣勇副总协助改造。
05
今晚7.30分开会，商议建电梯事宜。如有不到会视为弃权。外地业主需委托人签字发在群里。请各位看以上内容到会，单元建电梯是大家共同事宜，请准时到会。
二楼业主乘坐电梯免费包括:安装、电费、维修、年审一切费用免收。以上是二位业主提出。老林在晚上10点多等候业主交流以上结果，已是晚上11点45分，到老林家沟通此事，大家有何见解，如没意见，明天再附上此副件。老林辛苦了！
17日早上3位业主代表在信访日会上汇报建电梯遇阻，请公司协调、解决建电梯地下管道改造、树木移除修枝等事宜，在会上念了本幢建电梯业主给集团公司黎董事长的一封报告，请公司大力支持此惠及退休职工的民生工程。
大家好，我是列西街道调委会工作人员张靓，现借用老林的微信和你们说几句话。
1、听说大家互相做出退让，基本达成共识，为大家开心。
2、由街道调委会出具调解协议并盖章有几个要求:有房屋产权权利的当事人亲手到场签字摁指印，执法记录仪全程纪录。若无法到场需提供公证过的委托书。当事人需提供房产证复印件和身份证复印件。
3、公证委托书需到当地公证外办理。因公证委托很麻烦，建议大家还是抽空亲自来签。
4、为什么要产权权利人亲自签名摁指印？防止协议书瑕疵。防止将来有人说自己不是自愿签名导致协议无效，或者跳出一个人说房子是我的，我儿子或者谁签的我不认。
5、好不容易走到这一步，希望大家一同配合，保障各自利益得到长久有效的维护。
06
来自业主声音:"今天我去列西司法办调解人员说:市规划局沒有经验，恐初次遇到沒有调解协商好怎么就批准了?本人认为:市规划局根据户主三份之二同意，房屋安全系数，采光情况是否踏红线，工程队资质是否合格等综合后依法审批，他们没有一点错，注意:三分之二不是百分之百。至于那些反对的住户，还是那个区人大代表说得好:政府支持民生工程，不同意的可通过1协商调解，2消协(物权法)，3向法院起诉判决。协商不来，有异议的可重新取证，向法院起诉判决。应督促工程队继续施工，风吹草动就停工仍要依法追责，不能把莫须有的责任都推给业主，这是阳光工程，难道业主要请保安来护场吗?!
所以我认为工程队停工理由不充足，应继续施工，反对者可去法院立案工程违法，该拆就拆，这样大家心理才踏实。
问各位大侠:三明市哪栋民用住宅楼或全国那个城市居民住户的层高为4.3至4.8米左右的二楼，安装电梯可不交建造费、维修费和日常电梯运行电费？明天单元业主到列西司法办签约，现心中一片空白和迷茫，恳求各位献策，最好有贤互荐"。
07
开工至今，本单元2户业主反对，双方协调后，14户业主同意二楼业主免费使用电梯，安装、维修、电费、年审费免交。
二位业主说:按街道司法所文本格式制作，此结果又作废。国家有补偿电梯款享有分配权。二位业主提出过份要求，14户业主不能接受，要求2位业主承担违法阻拦施工，每天1000元违约金。经思想工作二位业主取消分配权。2位业主又增加今后房产出售、子女继承、出租等享有同等条件，来自多方业主声音:"谁主张，谁举证，谁担责。那几家同意，就由这几家承担，最怕就是没有人去出这个钱，这不能搞什么少数服从多数。就象这次有人不出钱，怎么办?有人代出就可以了，如果有好几户愿意代出，就由这几户去决定怎么分担。如果有人不愿出，不就是愿意出的户主负责。电梯运行费等难道几代子孙要替他们分担？
我是支持建造电梯，那怕系数很高，但绝不阻绕施工。目前的争议並导致不能顺利施工，无非是一个字"钱“。简单地说，二楼住户诉求在他门旁(应说是公共楼道)的电梯需给他们全无偿使用，且与房子捆绑在一起，与继承丶出租丶转卖无关，归根结底还是一个“錢“字。所以我是不会接受的。
其实，不要说是本单元住户，要是有外人愿去承担这些费用(有人说这是小钱)，或是一个志愿者组合体，去画押去签约，效果一样。要是有人再赠给阻拦户数千数万元，来一个神梯陪神户，神户伴神梯，绝对是锦上添花的效果了。
问题是，我有话直说:我没法去援外，去捐献，去代付，去担保。既然有人愿出这笔钱，不是问题就解决好了吗?!群里有人在喊话对2楼2户大家分担电费有争议，给人一种这是一个影响施工因素，请不要误解以为我不出那部分钱而使工程队不敢施工了。愿意出这些钱的人请帮忙吧!我真的谢谢你们了!
2位业主反对施工无非就是他们提出的条件无人担担，现在有几家愿意给他们分担忧，就由这几家向他们去签协议，叫他们放心，有这几家担保担责了，不要再阻档了"。
08
18日早上我与老杨到公司找工会主席周军，谈了建电梯民生工程遇到诸多困难，请公司协调、支持。
19日早上与老杨到市局反映，建电梯工程受国家法律保护，任何个人到施工现场阻止、破坏，要求按治安处罚条款执行。施工方要求开工时每户派业主在场，再次告知阻拦者需承担每天误工费1000元，如发生争吵、阻拦，配合施工方、拍视频取证报警。
建电梯过程中，2件事印象深刻。
1.听证会上街道书记宣布纪律:
会上不得录音录视频，有业主会后发视频被告知承担责任该业主找群主要求消除误会。
2. 某傍晚该业主提女式鞋上门找群主说:是那位不道德的人吐痰在鞋上，然后用群主手机破口大骂……我立即消除语音，制止不能在群里讲不文明的话，影响邻里和谐，要她向邻里赔礼道歉……告知该业主今后遇此事报警，不用找群主。
以上是建电梯几天跌宕起伏过程，各位邻居是否有补充、支招、观点可提出发群里。拟请三明日报社记者介入，将政府倡导的建电梯民生工程跟踪报道。
一部电梯，承载了业主的梦想，让诸多层面关注，多方面的社会工作需理顺、协调，我相信，在依法治国的和谐社会，有建电梯业主的努力下，电梯之梦将有一天实现！
2018.9.20.
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发表于 2018-9-21 19:19:34
收藏
发表于 2018-9-22 08:33:07
楼主