本帖最后由 钟厚河 于 2015-2-5 08:33 编辑
第一个原因旅游带动高就业，经济发达人们富裕。大家都看得见，就不多说了。关于兼顾中低收入人群住房政策，新加坡做法值得赞赏学习。 新加坡当地人的住房分为两大类：组屋和私宅。“组屋”是政府通过建屋发展局为广大中低收入群体提供的廉价公共住房；私宅是指私人房地产商投资兴建，完全按照市价运行的供应高中收入群体的别墅住宅。 新加坡“组屋”住房保障计划以“人人有房住”为理念，在很大程度上实现了公民安居乐业的愿景；政府通过提供更多津贴，让预购新加坡组屋价格与转售市场脱钩，它着重解决中低收入人群的居住，支持高水平收入人群购买市场商品房，在一定程度上避免了“组屋”房价的高涨，从而保证每个家庭都能够有固定的居住环境，维护社会的和谐发展。当前，我国在解决中低收入阶层的住房问题方面，可借鉴新加坡组屋计划经验。 新加坡组屋分配采取按需分配的政策，组屋申请只限于公民家庭，家庭月收入要低于1万新元，高收入者不能申购，一个核心家庭只能拥有一套政府组屋。一个人一生只有两次购买组屋的机会，购买第一套组屋满一定年限才可以申请第二套政府组屋，以便小房换大房或大房换小房，但原有的组屋必须在购买第二套组屋半年内出售等。 分配政策特点： 一是尽可能降低申请门槛，增加申请渠道，让更多的民众分享社会发展成果。二是政府鼓励有能力、有需求的家庭买房，只对那些最低收入的家庭提供租赁房。三是在强化法制，一旦查实谎报，罚金2000新元，监禁6个月。四是公开透明的分配程序。 | 组屋种类 | | 客厅、饭厅和卧室为一体的组屋*，面积23-33㎡，俗称「一房半厅」 | | | | | | | | 一个客厅、一个饭厅、三间卧室*，面积95-125㎡ |
（新加坡房子面积是净面积，没有建筑面积和公摊面积之说） 组屋平均房价：二房式45平米9.6万新元，折合人民币45万元；三房式65平米15万新元，折合人民币69万元；四方式90平米26.5万新元，折合人民币122万元；五房式110平米33万新元，折合人民币152万元。这样的房价在我们国内中低收入者也是能承受的。
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